No.45
〈工期3週間〉賃貸アパートの屋根外壁塗装【横浜市青葉区】
★ ポイント ★
明るいクリーム色になりました。
お客様のお悩み・ご要望
賃貸アパートを建ててから、一度も塗装をしていなかったので、かなり汚れてしまいました。 また外の階段の手すりの金属の部分が錆びて弱くなってしまって、危ないので直して欲しいというご要望でした。
クレインホームからのご提案
屋根と外壁の塗装をしました。
まずは高圧洗浄でコケや汚れを洗い流します。
高圧洗浄の様子
高圧洗浄でしっかり汚れを洗い流してから、ケレン作業をします。
ケレン作業とは、紙ヤスリなどを使用して、金属質のサビや既存のペンキの古い塗膜などを手作業で除去する工程です。このような下地処理をしっかりと行うことで仕上がりが格段に良くなりますので、とても大事な工程です。
ケレン作業の様子
次は下塗りです。下地を塗ることによって、その後塗るペンキがしっかりと密着しますので、下塗りも確実丁寧に塗る必要があります。
錆止め・下地塗りの様子
上塗りの様子
上塗りは全部で２回行います。
壁の凹凸にも入り込むよう、力を入れてしっかりと塗り込みます。
軒裏、雨樋、雨戸など細かい部分も丁寧に全て塗装していきます。
階段手摺 溶接補修の様子
錆びて欠けてしまった手摺部分の補修を行いました。
傷んだ部分をカットして、新しい金属に取り替えて継ぎ目部分を溶接しました。
完成写真
キレイに塗装できました。塗装は美観をアップするだけでなく、建物を雨から守る役割もあります。定期的なメンテナンスで建物が長持ちするようにしてあげられると良いと思います。
リフォームの概要
| 家族構成 | 10世帯 | 築年数 | 20年 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK | 工期 | 3週間 |
| 所在地 | 横浜市青葉区 | 建物種別 | マンション・アパート |
| 目的 | 外壁塗装、屋根塗装 | 費用 | 500万円 |
| 使用商品詳細 | エスケー化研株式会社：ヤネフレッシュSi、水性ミラクシーラーエコ、ウルトラルーフプライマー、エスケープレミアムシリコン、クリーンマイルドウレタン | ||
リフォームのポイント
アパート1棟まるごと綺麗に塗装しました。
外階段の鉄部の傷みは溶接をして補修しました。
お客様の声
明るくきれいになって良かったです。
これから室内も修理したいと思っているので、これからもよろしくお願いします。
