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リノベーション費用相場と事例【使える補助金情報あり】

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リノベーションとは?リフォームとの違い

リノベーションとは、既存の建物の劣化した部分を新築時の状態に修復することに加えて、機能性やデザイン性を向上させるための修繕になります。建物の付加価値を高めるためにする目的があります。

リノベーションは、建物をより使いやすく、住み心地が良いようにするために、間取りの変更や内装や外装を一から作りかえるような大がかりな修繕をおこないます。

リフォームは、経年劣化による設備の故障や壁や床に対して、新築時の状態にまで原状回復させる修繕のことを指します。キッチンやバスルームの設備をシステムキッチンやユニットバスに替えたり、クロスの張替えなどがリフォームに分類されます。リノベーションに比べて、改修にかかる日数が短く費用も安く済ませることができます。

リノベーションの魅力とは

リノベーションの魅力とはリノベーションは、ライフスタイルや好みに合わせて内装などを決めることができます。
水回りの場所を移動したり、新たに床暖房を設置したりなどプラスに機能を追加することもできるので、引っ越すことなく今以上の住みやすい空間を実現できます。

建物の内装や外装をすべて解体し、設備を取り払って構造躯体のみにして間取りを一から作るスケルトンリフォームは間取りなど自由に設計することができます。

クレインホームでできること

物件探しのサポートからアフターフォローまでお手伝いさせていただきます。
リノベーションをお考えの方は、お気軽にご相談ください。リフォームのプロ【クレインホーム】がお客様のライフプランに合わせた住まいのトータルコーディネート、サポートをさせて頂きます。

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わたしたちの強み

リノベ強み1
リノベ強み2
リノベ強み3
リノベ強み4

リノベーション箇所別の費用相場

戸建ての場合

リフォーム内容 費用相場
トイレ交換 10~50万円
お風呂(ユニットバス交換) 50~150万円
キッチン交換 50~150万円
洗面台交換 10~50万円
水まわり全入れ替え 200万円前後
床張替え 2~6万/畳
壁の解体(撤去) 7~25万
壁の増設 10~35万
壁紙張り替え 800~1,500円/㎡
和室→洋室にリフォーム 40~90万
外壁塗装 4,300円/㎡~
屋根葺き替え(カバー工法) 12,300円/㎡~
玄関扉交換 26万円~
窓サッシ交換(カバー工法) 26万円~

マンションの場合

リフォーム内容 費用相場
トイレ交換 10~50万円
お風呂(ユニットバス交換) 50~150万円
キッチン交換 50~150万円
洗面台交換 10~50万円
水まわり全入れ替え 200万円前後
床張替え 2~6万/畳
壁の解体(撤去) 7~25万
壁の増設 10~35万
壁紙張り替え 800~1,500円/㎡
和室→洋室にリフォーム 40~90万

※設備の本体価格や使う材料の素材やグレードによって費用は異なってきます。目安としてご覧ください。

予算内でどれだけできる?予算別リノベーション

マンション、戸建てそれぞれ予算内でどこまでリノベーションができるのか?
予算別のシミュレーション事例をご紹介いたします。

戸建てバナー

建物種別 平米 間取り 築年数
戸建て 100 4LDK 20年

戸建てリノベーションBefore

戸建て予算300万の場合

ちょっとした設計の工夫で生活のしやすい家に!

戸建て予算300万円リノベーションAfter01

戸建て予算300万円リノベーションAfter02

間取り 変更なし
水回り 洗面台交換、トイレ移動・交換
床・壁 1階の和室を洋室に変更
外壁・屋根 変更なし
その他 2階のクローゼットの使い勝手を良くする改修工事
【リノベーションポイント】

細やかな設計の配慮で使い勝手の良い家になります。2階のトイレの位置を変更しクローゼットを拡大。ウォークインクローゼットは、入口の位置を少しずらすだけで使いやすくなります。また、主寝室のクローゼットも無駄な部分をなくして収納力はそのまま、部屋を広くとることができました。
1階については玄関収納が少なかったので、シューズインクローゼットを作りました。また、洗濯機の位置を移動してダブルボウルの洗面化粧台を設けました。
そして、和室を洋室に変更し面積を広くしました。階段室とLDKの間に扉をつけることで、冷暖房効率をアップさせました。ちょっとした工夫で同じ間取りでも随分住みやすい家にすることができます。

【戸建て予算300万】360°VIEWイメージ画像

戸建て予算500万の場合

大容量パントリーで料理が楽しくなる家

戸建て予算500万円リノベーションAfter01

間取り 4LDK→3LDK
水回り キッチン交換
床・壁 和室の畳をフローリングに・サッシ交換
外壁・屋根 外壁塗装・屋根葺き替え(カバー工法)
その他 1階の和室を撤去、パントリーに改修工事
【リノベーションポイント】

和室だった部屋をフローリング貼りの洋室に変更し、造り付けの棚をつけて広々パントリーをつくりました。買い置きの食材や食器・冷蔵庫も全てパントリーに収納できます。
キッチンの位置はパントリーの前に移動して、料理をしやすくしました。レイアウト変更に合わせてで勝手口やサッシを交換しました。
外壁はイメージチェンジをして色を変えてもいいですね。屋根は雨漏りの心配の少ないカバー工法を採用しています。

【戸建て予算500万】360°VIEWイメージ画像

戸建て予算1,500万の場合

戸建てフルリノベーション!外枠は同じでも中身は全然違うんです!

戸建て予算500万円リノベーションAfter01

戸建て予算500万円リノベーションAfter02

間取り 4LDK→3LDK
水回り 全て交換
床・壁 全て交換
外壁・屋根 外壁一部補修・外壁塗装・屋根
その他 一部サッシ交換
【リノベーションポイント】

2階の3部屋を全て南向きにしました。主寝室には書斎コーナーを設けています。
1階は吹き抜けのある23畳の広々LDK!トイレを階段下に持ってくる、廊下をなるべく短くするといった、設計の技によって実現しています。玄関の土間を広くとり、大きなシューズクロークを作りました。ベビーカーやゴルフバックなど大きな荷物も入れられます。
基礎や柱梁を残してリノベーションするので、建て替えに比べて費用がおさえられます。

戸建て予算1,500万リノベーションAfterイメージ

【戸建て予算1,500万】360°VIEWイメージ画像

マンションバナー

建物種別 平米 間取り 築年数
中古マンション 90 3LDK 25年

マンションリノベーションBefore

マンション予算170万の場合

シューズクロークとウォークインクローゼット!大容量収納でスッキリ生活

マンション予算170万円リノベーションAfter01

間取り 3LDK→2LDK
水回り 変更なし
玄関から土足で入れるシューズクロークを改修工事
その他 和室を洋室に変更
【リノベーションポイント】

夫婦二人暮らしで快適に過ごすためのプランです。
リビング横の和室を主寝室(洋室)に変更。引き込みの引戸でリビングと区切っているので、開け放てば寝室とLDKが一体となった大空間が生まれます。
主寝室と廊下からつながったウォークインクローゼットは5畳という圧倒的な広さを誇ります。洋服やバッグ、旅行鞄などをすべて収納して、部屋に荷物が山積みにないような生活を実現します。

【マンション予算170万】360°VIEWイメージ画像

マンション予算500万の場合

水回りを一新!デラックスな洗面化粧台、アイランドキッチンでおしゃれな毎日を

マンション予算500万円リノベーションAfter01

間取り 3LDK→2LDK
水回り トイレ・洗面化粧台・お風呂・キッチン交換
畳をフローリングに変更
その他 変更なし
【リノベーションポイント】

バラバラになっていたトイレと浴室・洗面所を一か所に集め、使い勝手を良くしました。
また、洗面所の面積を広くして、デラックスタイプの洗面化粧台を据え付けることでリラックスできるお風呂タイムを過ごしていただけます。そして和室をなくしてLDKを広く取り、憧れのアイランドキッチンに変えました。家族みんなで料理や片付けができる楽しい空間になりました。

【マンション予算500万】360°VIEWイメージ画像

マンション予算1,500万の場合

ジャグジー(ジェットバス)でラグジュアリーな癒し空間!

マンション予算1500万円リノベーションAfter01

間取り 3LDK→1LDK
水回り お風呂(ジャグジー)・トイレ・キッチン交換
畳をフローリングに変更
その他 フルリノベーション
【リノベーションポイント】

共働きのご夫婦がおうち時間を楽しめる、おうちに帰りたくなるフルリノベーションプランです。
お仕事から帰宅すると広い玄関とシューズクロークがお出迎えしてくれます。玄関からすぐのウォークインクローゼットでお仕事モードをリセット。洗濯物は隣のランドリールームに。LDKは使いやすい配置で、忙しい朝はキッチンのカウンターで簡単に朝食を済ませることもできます。
そしてなんといってもこのプランの目玉はジャグジールーム。ドレッサーを兼ねたデラックスタイプの洗面化粧台や、オットマン付きのラウンジチェアを置いて、リゾートホテルのような癒し空間をつくりました。

【マンション予算1,500万】360°VIEWイメージ画像

[2022年度]補助金でお得にリノベーション【こどもみらい住宅支援事業】

こどもみらい住宅支援事業補助金

こどもみらい住宅支援事業は、国土交通省が行っている補助事業です。
補助金申請は、補助金の合計額が5万円以上で申請が可能です。

上記工事以外にも食洗機やレンジフードなどの家事負担の軽減に資する設備の設置やバリアフリー改修工事などの補助もあり、複数の工事が重なるリノベーションの場合、とてもお得にリフォームが可能になります!

補助金の対象となる期間と申請期限など詳細は下記よりご確認ください。

補助金詳細はこちら

リノベーション事例

事例1 中古マンションを購入し、フルリノベーション

  

リノベーション事例1

建物種別 中古マンション
工期 1ヶ月半
リノベーション箇所 フルリノベーション

【リノベーションポイント】
中古で買ったマンションをフルリノベーションして、新築のような住み心地になりました。部屋をひとつ減らして、リビングを広くしました。

施行事例詳細はこちら

   
  

事例2 リノベーションで新築マンションのようなお部屋に!

  

リノベーション事例2

工事費用 約500万円
建物種別 中古マンション
工期 1ヶ月
リノベーション箇所 お風呂、洗面所、トイレ、玄関、リビング

【リノベーションポイント】
中古マンションのリノベーション事例です。
お風呂をユニットバスにして価格を抑え、落ち着いた色味で全体を統一することによって高級感を出しています。

施行事例詳細はこちら

   
  

事例3 アパート改修工事!1戸→2戸にフルリノベーション

  

リノベーション事例3

工事費用 約500万円
建物種別 中古マンション
工期 1ヶ月
リノベーション箇所 キッチン、お風呂、洗面所、トイレ、玄関、リビング

【リノベーションポイント】
中古アパートのフルリノベーション事例です。
フローリングや扉には明るめの色をご提案。フローリングや壁紙、トイレ・洗面所の設備も新しくリノベーションしました。

施行事例詳細はこちら

   
  

事例4 工期1ヶ月!キッチン・浴室をリノベーション

  

リノベーション事例4

建物種別 中古マンション
工期 1ヶ月
リノベーション箇所 キッチン・浴室・洗面所の水回り3点

【リノベーションポイント】
マンションの水回りリノベーション事例です。
全体的に落ち着いた大人の空間をつくることをテーマとしキッチン・浴室・洗面所の水回りの設備を新しくリノベーションしました。

施行事例詳細はこちら

   
  

事例5 玄関リフォームと和室を洋室にリノベーション

  
リノベーション事例5

建物種別 戸建て
工期
リノベーション箇所 玄関収納、クローゼット、和室→洋室、エコカラット施工

【リノベーションポイント】
2部屋ある和室を洋室1部屋にリフォームし、玄関収納を改修しました。
ペットによる壁の汚れをエコカラットで対応。人にもペットにも優しい部屋リフォーム事例です。

施行事例詳細はこちら

   
  

お問い合わせからリノベーション完了までの流れ

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